מאמרים בנושא נדל"ן, חוזים, סכסוכי שכנים, ליקויי בנייה

לבחירת עורך דין מקרקעין בירושלים ובמרכז, שיטפל בענייני הנדל"ן שלכם – משמעות קריטית עבורכם כלקוחות המעוניינים בשקט ובבטחה.

הטיפול במקרקעין, הן בעסקאות והן בנושאי נדל"ן נוספים – הנו מן החשובים בחייכם, לאור השקעת הכסף הרב, ולאור החששות והסיכונים.

עורך דין מקרקעין, שאינו בקיא בתחום המקרקעין – עלול לגרום נזק בל ישוער ללקוחותיו.

לדוגמה אם יתרשל עורך דין מקרקעין בירושלים ובמרכז ברישום הערת אזהרה מיד לאחר הסכם המכר או שלא יבטיח כי קיים סכום כסף מספיק לתשלום המיסים  –

יכול להיגרם נזק רב באופן שהדירה עלולה לא להירשם על שם הרוכש.

גם במכירת נכס ישנם סיכונים. לדוגמה: האם יש מנגנון למחיקת הערת האזהרה במקרה שלרוכש הנכס לא יהיו כספים לסיום העסקה והחוזה יופר.

באיזה שלב חותם המוכר על מסמכי המשכנתא וממשכנים את הדירה עבור הבנק למשכנתאות מטעם הרוכש ועוד.

ישנם עוד נושאים רבים וחשובים בעסקה ובדיקות אשר צריכות להיערך טרם העסקה באמצעות עורך דין מקרקעין בירושלים.

לכן, מומלץ לא להתפשר בעניין הייצוג המשפטי ובעניין בחירת עורך דין מקרקעין בירושלים ובמרכז כאשר מדובר בעסקה החשובה בחיינו.

ועדה מקומית תל אביב, סירוב להיתר בניה

ועדה מקומית תל אביב

אופן קבלת החלטות בוועדה מקומית תל אביב ואיך ניתן באמת להתמודד עם סירוב להיתר בניה? ניתן לקבל היתר בדיעבד? מאמר הכולל פסיקה אמיצה של כב' השופטת לימור ביבי.

קרא עוד »
ועדת ערר מחוזית תל אביב, ייצוג בוועדת ערר מחוזית תל אביב

ועדת ערר מחוזית – חשיבות ייצוג על ידי עו"ד תכנון ובניה ורשויות מקומיות

ועדת ער מחוזית – ניהול הליך משפטי, ו- ייצוג בוועדת ערר מחוזית בפרט, דורש בקיאות במישורים רבים הן מדיני התכנון והבניה והן מהמשפט המנהלי. כמו כן נדרשת בקיאות בפרוצדורה, בתב"ע בהנחיות ובתקנות – ולכן חשיבות בחירת עורך הדין

קרא עוד »
צו עיקול, עיקול מקרקעין, בקשה לביטול עיקול חשבון בנק, עיקול משכורת, עיקול זמני

מהו צו עיקול

מהו עיקול? מהם ההבדלים בין העיקולים? האם ניתן להטיל עיקול עוד לפני הגשת תביעה? איך ממשים עיקול? מהם השיקולים להטלת עיקול בבית המשפט? מתי יוטל עיקול בהוצאה לפועל? האם רשות יכולה להטיל עיקולים ללא הגשת תביעה משפטית?

קרא עוד »

מתי פונים לעורך דין מקרקעין בירושלים:

הפניה צריכה להיות בשלב מקדמי, ואפילו טרם קבלת ההחלטה אם לרכוש או למכור נכס.

עורך דין מקרקעין בירושלים יכול לבצע בדיקה מקדמית יכולה לגלות בעיות משפטיות, בעיות בתמחור בשל מיסוי ועוד.

בנוסף, ישנה משמעות ל"זיכרון דברים" לכן יש צורך לקבל ייעוץ בנושא זה.

בחרו בעורך דין מקרקעין בירושלים בעל ניסיון מוכח במקרקעין:

רק עורך דין מקרקעין בירושלים ו-עורך דין חוזים, בעל ניסיון רב ובעל ותק בתחום הנדל"ן, יהיה בקיא בכל ההיבטים החשובים הכרוכים בעסקת המקרקעין.

כך ניתן יהיה להימנע מ"מוקשים" בעסקה.

תחום המקרקעין הנו תחום המורכב מפרטים קטנים ובדיקות רבות – והיעדר ידיעתם יכול להביא לנזק גדול.

לכן החשיבות בהכרת הדקויות השונות, ויצירת המנגנונים שיביאו בסופו של יום לכך שזכויותיכם ישמרו ובסופו של דבר הנכס יירשם על שמכם – כאשר אתם רוכשים.

וכי מלוא התמורה תשולם לכם – כאשר אתם בצד של המוכרים.

בדקו עם עורך דין מקרקעין בירושלים אם הוא עוסק ספציפית בתחום הנדל"ן, והאם טיפל בתיקים רבים. .

בחרו עורך דין מקרקעין בירושלים במחיר זול או יקר?

חיסכון כספי מועט בעסקת מקרקעין אינו מומלץ לאור ההיקף הכספי של נכסי הנדלן אשר מגיעים לסך של מיליוני שקלים.

עבורם עבדתם כל חייכם ואמור להוות לכם קורת גג. בחירת עורך דין מקרקעין בירושלים במחיר זול או שאינו ראלי –

אינו מאפשר ל עורך דין חוזים סביר להשקיע בסעיפי החוזה ובבדיקות המקדימות. כשמדובר בעסקת מקרקעין שהיא מן החשובות בחייכם –  

עדיף להשקיע מחיר סביר המאפשר לכם להיות בטוחים ורגועים.

על עורך הדין מקרקעין ירושלים לבצע בדיקות רבות וכן לבצע הליכים רבים בייצוג בעסקאות מקרקעין.

לכן האינטרס למחיר סביר והוגן עבור השירות המשפטי – הוא גם האינטרס שלכם.

שאלו אם עורך הדין מקרקעין ירושלים מבצע את כל הבדיקות המקדימות והאם קיימים מנגנונים לסיום מיטבי של העסקה:

וודאו כי עורך הדין מקרקעין ירושלים יבצע בדיקות מקדימות של ה-נדל"ן כולל בעלויות, מצבו המשפטי,

רישומו בטאבו או בחברה משכנת או ברשות מקרקעי ישראל, בדיקת שעבודים או עיקולים, הערות אזהרה, צווי הריסה, בדיקת היטל השבחה, אם שולמו דמי היוון ועוד.

על עורך הדין מקרקעין ירושלים לוודא כי חלוקת התשלומים תאפשר את תשלום המיסים וכי קיימים מנגנונים לסיום העסקה כראוי ברישום –

גם במקרים של תקלות כגון כאשר ההסכם מופר – יש צורך במנגנון להחזר הכספים. כמו כן, על עורך הדין לבדוק את המצב המשפחתי של מוכר הנכס.

תפקיד עורך הדין מקרקעין ירושלים הוא לדאוג לאינטרסים שלכם בעסקה.

עליו לוודא שהצד השני אינו מסתיר מידע בנוגע לנכס דבר העלול לפגוע בכם בעתיד.

מצאו עורך דין חוזים שיעניק לכם יחס אישי, ילווה אתכם בכל צעד וילחם עבורכם על סעיפי החוזה.

בכל הסכם נדל"ן , על עורך דין חוזים להקדיש את מלוא תשומת לבו לדקויות למיניהם, במסגרת הליווי המשפטי של העסקה ועד להשלמתה ברישום.

לכל סעיף בהסכם המכר או לכל בדיקה שנעשית טרם העסקה – עשויה להיות חשיבות והשפעה מכרעת בעתיד על זכויותיכם בנכס ואף על אופן ביצוע העסקה עצמה.

יש לעמוד על כך שקיימים מנגנונים להשלמת העסקה ורישומה בטאבו, בחברה המשכנת, או ברשות מקרקעי ישראל –  על פי מקום רישומה. או לחילופין הגנה על הדירה או הכספים במקרה שהחוזה מופר. 

בקיאות בתחומי משפט נוספים:

בקיאות וניסיון ב דיני משפחה , תוכל לסייע במכר דירת המגורים או בשמירתה במסגרת הסכם גירושין .

אינטראקציה אישית עם עורך הדין:

בדקו את האינטרקציה האישית בינכם לבין עורך הדין, שהרי הוא זה שילווה אתכם עד לסיום העסקה ברישום ותשלום מלוא התמורה. 

 

2020-03-23_10-11-34_594751.jpg

יש לכם שאלה? מעוניינים בייעוץ ללא התחייבות?
מעוניינים בהצעת מחיר לטיפול בתיק?
שלחו הודעה ואחזור אליכם בהקדם.

לנייד לדף הבית

יש לכם שאלה? מעוניינים בייעוץ ללא התחייבות?
מעוניינים בהצעת מחיר לטיפול בתיק?
שלחו הודעה ואחזור אליכם בהקדם

בואו נדבר

דילוג לתוכן